Annuitätendarlehn – häufig bekannter unter dem Begriff »Hypothekendarlehn« – sind heute die am weitesten verbreitete Form der Immobilienfinanzierung in Deutschland.
Wie funktioniert ´s?
Sie nehmen Ihr Darlehn – mit festem Sollzinssatz * – für eine vereinbarte Laufzeit bei uns auf und bezahlen monatlich eine gleich bleibende Rate (sog. Annuitätsrate oder kurz Annuität). Diese setzt sich aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Mit jeder gezahlten Annuitätsrate vermindert sich Ihre Restschuld, so dass sich der Zinsanteil innerhalb der Rate zu Gunsten des Tilgungsanteils vermindert. Sofern Ihr Darlehn zum Ende der Sollzinsbindungsperiode nicht vollständig getilgt ist, muss für das Restdarlehn eine Anschlussfinanzierung (siehe Forwarddarlehn, Darlehn mit Sollzinsbindungsperiode) abgeschlossen werden.
* sofern Sie einen veränderlichen Sollzinssatz wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungWelche Vorteile habe ich?
- kein Zinsrisiko und gleich bleibende Rate während der
Sollzinsbindungsperiode
- fortlaufende Reduzierung der Restschuld
